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在银行按揭的房屋可以二次抵押贷款吗?
发布时间:2020-05-11 16:01:14浏览次数:

在银行按揭的房屋可以二次抵押贷款吗?

在银行按揭的房屋可以二次抵押贷款吗?很多人都是通过房屋贷款买的房,但是在申请房屋抵押贷款的时候很疑惑,那么在银行按揭的房屋可以二次抵押贷款吗??
根据当前的情况知道,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:

       1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;
       2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理,不过有些银行明确不受理该项业务;
       3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
       4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
       当然了,如果上面这种方法行不通的话,可以找担保公司垫资。

如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

 操作流程如下:

      第一,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;

   第二,业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;

   第三,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;

   第四,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;

   最后,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。
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