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企业经营如何申请抵押贷款?
发布时间:2020-05-17 22:09:30浏览次数:
企业经营如何申请抵押贷款?
企业相比于个人来说,申请抵押贷款的几率更大一些,因为对于生产经营来说,可能很多的时候需要的金额都比较大,这样可能抵押贷款更合适。那么企业经营如何申请 抵押贷款呢?下面小编就来给大家详细解答吧!
 
 
 
一、企业经营抵押贷款的条件:
 
1、贷款人年满18周岁,具有稳定收入的中华人民共和国公民
 
2、贷款人的银行征信良好
 
3、贷款银行规定的其他条件
 
4、企业银行信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。
 
 
 
二、企业经营抵押贷款需提供的资料:
 
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明
 
2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明
 
3、贷款用途证明
 
4、房屋产权证
 
5、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
 
 
 
三、企业经营抵押贷款的办理流程:
 
1、申请:企业提出经营贷款申请
 
2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否
 
3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和贷款期限
 
4、担保:与企业签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系
 
5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用
 
6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况
 
7、提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转
 
8、解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系
 
9、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录
 
10、归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
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